冯正泰之间的问题，你怎么看？”
柳擎宇苦笑道：“胡检，你想让我从哪个角度去看？”
胡益华道：“你从哪个角度看都可以。”
柳擎宇叹息一声说道：“好吧，那我就从政绩和利益这两个角度来分析一下吧。
可以这样说，很多时候，开发商是城建官员的政绩推动者。因为房地产快速发展和房价快速上涨带来的是税收增长，房地产能提升城市形象，这也是为什么现在，一方面国家意识到了房地产行业超高的库存比例之后，大力呼吁要降库存，但各地去屡屡出现房价居高不下甚至短期内疯狂上涨的根本原因之一，当然了，其房价疯涨的背后还有资本甚至是大量杠杆资金在背后作祟的事情我就不分析了，这里面的黑幕太多了。
同时，像孙清成以及很多他这样的官员，不仅能够获得政绩，还能通过权力寻租满足自己的私欲，房地产开发商则成为诱导官员**的麻烦制造者。双方在攻关和权力寻租上一拍即合，容易结成利益集团。”
胡益华不由得眉头一皱：“你的意思是说，我们天都省房地产价格高乃是由于官商勾结所导致的？”
柳擎宇摇摇头：“我并不是这个意思，我认为，开发商对官员进行公关时所花费的灰色成本，只是导致高房价的原因之一。就好像是冯正泰每年往苏莎莎掌控账户里打入的这7个亿，就属于灰色成本。
灰色成本未必是高房价的主导因素，但它的存在无疑助长了房地产领域的权力寻租行为，如果每个公章都成了**的机会，那么落实调国家宏观控政策本身也可能成为下一个**的机会。我发现，我们天都省有些地方一方面打着降库存的名义为投机者买房打开了方便之门，从而导致房价飙升，想买房者根本买不到房，因为刚需者往往是年轻人，他们根本无法应对高房价所带来的巨大压力。
宏观调控政策本身是非常好的，但是到了我们-->>
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